Los amantes del ciclismo en ruta invierten en Bélgica

Bélgica es el único país del mundo donde el ciclismo en ruta es el deporte más importante a nivel nacional. Comprar una casa en Bélgica es la solución mejor para los aficionados del ciclismo en carretera que quieren llegar fácilmente a los lugares donde se desarrollan las pruebas más prestigiosas - la París-Roubaix y la Lieja-Bastoña-Lieja.

Este es el momento adecuado para comprar una propiedad inmobiliaria en Bélgica. El mercado inmobiliario belga no ha sido gravemente afectado por la crisis mundial, sin embargo, cayó un 5% en los últimos dos años y en los últimos dos meses el mercado ha mostrado signos de recuperación.

Lieja puede ser un buen destino de inversión para los amantes del ciclismo. Lieja es una de las ciudades principales de Bélgica y el centro económico y cultural más importante de Valonia. En Lieja se están restaurando casas antiguas en el centro de la ciudad, lo que está haciendo aumentar los precios. Aquí se pueden comprar edificios por 1500 euros por metro cuadrado, a los que hace falta añadir 500 euros por metro cuadrado para las obras de restauración y modernización.

Para los que prefieren comprar una casa en las colinasy en densos bosques, existen interesantes oportunidades de inversión en las Ardenas. Esta región es ideal para el ciclismo, la caza y el piragüismo y se está convirtiendo en un destino turístico muy popular. Las casas en venta aquí son las más baratas del país, de hecho, los precios no suben gracias a la disponibilidad de propiedades en venta. Casas de medio y alto nivel aquí cuestan alrededor de 1100 euros por metro cuadrado. Hay sólo unos pocos inmuebles de lujo en la zona:por ejemplo, se pueden comprar casas antiguas  - en las que el nuevo propietario puede realizar unas obras de modernización – con grandes parcelas de terreno. En las Ardenas se puede comprar una granja ya renovada con una parcela de terreno de 20000 metros cuadrados por 800 mil euros.

Hay muchas áreas en Bélgica – a excepción de Bruselas – donde las casas en venta – con amplios jardines y terrenos cultivables – no son caras. La región Flamenca es mucho más urbanizada y poblada, por lo tanto, las propiedades rurales tienen precios más altos.

El Sur es barato, a excepción de la zona de Namur – la capital de Valonia que es un importante centro comercial, industrial y turístico – y las zonas fronterizas con los Paises Bajos y Luxemburgo, donde los precios han aumentado.

Los precios son baratos, pero los costos adicionales son altos. En Bélgica, el vendedor paga la comisión – un 3% aproximadamente – pero el comprador tiene que pagar el costo de Registro – que varía de 10% en Flandes a 12.5% en Bruselas y en Valonia – al que hay que añadir los gastos notariales comprendidos entre 0.5% y 1%. Para una propiedad nueva, es necesario pagar el IVA (21%).

Haga click en los enlaces siguientes para obtener más informaciones acerca de interesantes destinos de inversión en Europa:

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-          Cortona (Italy): prices are stable but the number of transactions is decreasing

-          Scotland: Real estate market trend in Edinburgh and Leith

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