La demanda de casa de campo acogedoras crece en Italia

Compradores italianos y extranjeros quieren trasladarse al campo

En Italia crece la demanda de viviendas de campo acogedoras. La tendencia a abandonar las grandes ciudades para trasladarse al campo se está difundiendo no sólo entre los inversores italianos sino también entre compradores extranjeros jubilados.

La demanda de casas de campo ha aumentado un 13% en seis meses. Italia sigue siendo la segunda opción para los compradores ingleses y alemanes que prefieren la región de provenza – Francia – donde los precios siguen siendo muy elevados. La venta de segundas viviendas está aumentando en Italia: según los expertos, en 2011, se venderán 33800 segundas residencias. En 2010, se vendieron 31500.

Los compradores potenciales optan por un tipo diferente de propiedad rural. Ellos ya no quieren casas rurales ubicadas en zonas remotas. Las viviendas rurales deben estar situadas cerca del mar o de los servicios: la proximidad a los medios de comunicación es un factor muy importante para la venta de un inmueble rural. Las propiedades más demandadas gozan de una posición favorable en colinas y ofrecen magníficas vistas de los valles que las rodean.

El mercado de viejos edificios de piedra que han sido convertidos en viviendas confortables representa el 10% del mercado de segundas residencias en Italia y esta tendencia está ganando terreno. Se trata de un mercado muy peculiar, donde los compradores están dispuestos a pasar años esperando un inmueble ideal antes de comprar una vivienda rural. Muy a menudo, los inversores quieren comprar una casa de campo que necesita renovación para restaurarla con materiales locales.

Toscana – conocida en la antigüedad como el “granero de Etruria”- se ha convertido en un destino de lujo. Es uno de los destinos de inversión más demandados en Italia por la belleza de su naturaleza y su riqueza cultural y artística. Los precios han subito considerablemente, aunque el número de ventas en los pueblos más importantes de la región de Chianti ha bajado. Este el momento adecuado para hacer una inversión rentable en Toscana, ya que los precios promedios están comprendidos entre 1500 y 2500 euros/metro cuadrado. Por supuesto, el valor sube en las zonas más prestigiosas – San Gimignano y Gaiole in Chianti. En Umbria, una granja cuesta 1778 euros/metro cuadrado.

Toscana está seguida por Piamonte (vea las ofertas inmobiliarias promovidas por las agencias Realigro de Cuneo y Turín), Lombardia y las Marcas. La demanda está impulsada por artistas o profesionales que pueden trabajar en casa y aquí tienen un lugar acogedor para recibir a sus clientes.

En las zonas más prestigiosas – como Barolo y Monforte – los precios de las casas de campo renovadas se sitúan entre 700 mil y 800 mil euros. Los inversores que buscan una casa de campo que necesita renovación en las Langhe pueden encontrar viviendas de 400 metros cuadrados a 200 mil euros. El valor de las viviendas en esta región subirá ya que los viñedos serán incluidos en la lista de los sitios Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

Apulia es otra región que llama la atención de los inversores en busca de oportunidades de inversión ventajosas. La región destaca por sus paisajes magníficos, su patrimonio artístico, cultural y arquitectónico, sus muros de pieda seca, sus acantilados, sus hermosas playas de arena blanca, el agradable clima mediterráneo y sus antigüas tradiciones populares. La arquitectura del Salento – con sus arcos, sus bóvedas de cañón, de crucería y en forma de estrella – encanta y demuestra la habilidad de los constructores. La región ofrece oportunidades de inversión atractivas y asequibles.

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