Nueva York: Durante una transacción inmobiliaria, los “cazadores de apartamentos” prestan atención a sus narices. El olor de bonitos apartamentos, lofts y viviendas vacacionales se ha convertido en un factor principal en la compra, en la venta y en el alquiler de una propiedad inmobiliaria. Buenos o malos olores influenzan tanto las ventas cuanto los alquileres.
Los olores desagradables se han convertido en el último obstaculo para la conclusión exitosa de negocios inmobiliarios. Panoramas que no destacan por su belleza y cuartos oscuros también obstaculan la venta de apartamentos, pero por lo que se refiere a los olores, se trata de una cuestión de gustos. Algunos clientes pueden sentirse atraídos por los olores de un piso o de un desván situado cerca de una panadería o de una tienda de especias y estar dispuestos a comprar esas propiedades.
Los propietarios de los edificios del centro de la ciudad tuvieron que bajar los alquileres para retener a los inquilinos después de que un restaurante de una famosa cadena abrió en la zona.
Los dueños de los apartamentos de lujo en el Far West Side en Manhattan, Nueva York, están teniendo problemas en alquilar y vender sus viviendas después de que una tienda de trufas se ha trasladado al edificio y ha comenzado a apilar cajas de trufas en la parte superior del edificio en julio.
Los precios de las propiedades cayeron desde que el olor a trufa comenzó a alejar a los compradores de viviendas. Algunos agentes afirman que ellos y sus clientes no han notado el olor a trufa, pero los apartamentos quedan 33,7 semanas en el mercado en promedio – en lugar de las anteriores 18 semanas.
El mal olor ha hecho que también el alquiler de los apartamentos se volviera difícil. Los inquilinos potenciales han comenzado a preguntarse si el edificio está bien administrado. Los gerentes de la tienda de trufas han sido exhortados a tomar las iniciativas necesarias – como la instalación de un sistema de ventilación y de filtración eficaz – para eliminar el olor, renovar el aire y difundirlo en la calle 60.
Los responsables de la tienda de trufas se han comprometido a tratar de resolver el problema, pero estas intervenciones necesitan tiempo, por lo tanto, los residentes y los compradores e inquilinos potenciales deben ser pacientes todavía.
Haga click en los enlaces siguientes para aprender más sobre las oportunidades de inversíon ofrecidas por el mercado inmobiliario de Estados Unidos:
Nueva York: Durante una transacción inmobiliaria, los “cazadores de apartamentos” prestan atención a sus narices. El olor de bonitos apartamentos, lofts y viviendas vacacionales se ha convertido en un factor principal en la compra, en la venta y en el alquiler de una propiedad inmobiliaria. Buenos ...
Para un mejor uso de la web de Realigro, configurar las preferencias de idioma, moneda, metros cuadrados o pies cuadrados
Configura ahora No mostrar de nuevo