El interés de los italianos por los bienes raíces en Nueva York
El interés de los italianos por los bienes raíces en Nueva York
Los barrios más atractivos según los compradores italianos
La demanda de apartamentos en Nueva York por parte de los inversores italianos ha aumentado considerablemente a pesar de la crisis. Los agentes inmobiliarios están utilizando cada vez más herramientas virtuales que permiten a los compradores potenciales ver las viviendas en venta antes de la visita en situ. Los inversores italianos nunca han dejado de comprar en Nueva York, pero la demanda ha cambiado mucho en los últimos dos años.
Los apartamentos de lujo en el Upper Side ya no son tan atractivos. Los compradores prefieren edificios más bajos y por lo tanto con rendimientos ventajosos. El Financial District ofrece oportunidades de inversión provechosas. El mercado está impulsado por los jovenes, ya que sus padres suelen comprar casas para ellos.
Cada vez más familias están optando por comprar un piso en Nueva York debido a la preocupante crisis económica europea. Estas familias generalmente prefieren comprar en el West Village, en Soho y en el Meat Packing District. Los estudiantes de la Columbia University también optan por vivir en el West Village, ya que el metro los lleva directamente a la universidad.
Los italianos con menos de 40 años buscan apartamentos situados en el Union Square, Chelsea – donde se encuentran galerías de arte en casas unifamiliares y lofts extraordinarios – Gramercy Park, Nolita, Soho, Noho y Tribeca. La oferta es muy limitada en el West Village, por consiguiente, los precios pueden alcanzar los 30 mil dólares por metro cuadrado. Superior Ink es un barrio muy anhelado por sus apartamentos, pero es muy caro. Los pisos en frente del Río Hudson son más baratos, pero el distrito es muy ruidoso.
El distrito financiero ofrece oportunidades de inversión competitivas. Muchos edificios han vuelto al mercado con precios atractivos y una reducción de los impuestos por 10 años. Los precios bajos están atrayendo capitales de inversión.
En Midtown, los apartamentos cuestan entre 12 y 13 mil dólares por metro cuadrado, pero los precios pueden llegar hasta 20 mil dólares para viviendas con vista al Central Park.
Los inversores extranjeros desarrollan un papel importante en el mercado inmobiliario de Estados Unidos. La National Association of Realtors reveló que la mayoría de los inversores proceden de Canadá, China y México.
El Gobierno está pensando en la posibilidad de otorgar una “Green Card” – una tarjeta verde – a los inversores extranjeros dispuestos a invertir por lo menos 500 mil dólares en EEUU, lo que les permitiría residir en el país para fines no laborales.
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