El mercado inmobiliario americano: la Gran Manzana siempre está en lo más alto
La ciudad más famosa del mundo, la más poblada de los EE.UU., conocida como una ciudad global, Nueva York ha sido durante años y sigue siendo el sueño americano por excelencia.
Con todos sus distritos (Manhattan, The Bronx, Queens, Brooklyn y Staten Island) atrae cada año a miles de inversores deseosos de comprar una propiedad en Nueva York.
La estatua de la libertad, la torre de la libertad, el puente de Brooklyn son sólo algunos de los lugares más visitados por los turistas. Nueva York sigue siendo un conglomerado étnico que aumenta su tendencia de compras y arrendamientos cada año en todos sus barrios.
Según datos de la investigación "Winning in Growth Cities". El mercado inmobiliario de Nueva York sigue siendo el número uno del mundo con una dinámica imparable de ventas y compras.
Los inversores han aumentado la concentración de sus ahorros en el propio ladrillo, lo que ha dado lugar a una tasa de crecimiento anual del 18 %.
Para aumentar este valor es muy importante la intervención de compradores extranjeros.
¿Quiénes son los principales inversores en el ladrillo de Nueva York?
En primer lugar está Asia, con transacciones inmobiliarias que alcanzan el 53% del total de las inversiones anuales.
Pero la ciudad también es especialmente elegida como lugar para comprar una segunda vivienda a europeos y rusos.
El total de las transacciones es exorbitante: alrededor de 1.350 millones de dólares.
¿Qué tipo de propiedad debo comprar?
En primer lugar, tienes que elegir el área en la que vives primero.
Dado que la inversión es de cierta profundidad, también debe analizarse el potencial económico derivado del rendimiento monetario de la reventa.
Si se trata de la primera inversión, es aconsejable elegir (en el caso de un arrendamiento) una zona en la que encontrar hipotéticos futuros compañeros de piso, con los que compartir los gastos de alquiler.
Las áreas de más rápido crecimiento y más asequibles para los contratos de venta son Harlem e Inwood.
No alcanzamos cifras muy altas, pero sin duda habrá una rentabilidad económica que le permitirá amortizar los gastos en el momento de la recesión del propio contrato.
¿Qué hay de tu tipo?
Siempre vale la pena comprar apartamentos de una o dos habitaciones como máximo, ya que los apartamentos más grandes implican mayores costes y dificultades en la gestión de las finanzas del hogar.
Para aquellos que no tienen un gran presupuesto, pero todavía no quieren perder la oportunidad de comprar una propiedad en la Gran Manzana, puede optar por un estudio. Sin embargo, esta opción no tiene un buen mercado en el momento de la retirada del contrato y desea revender el apartamento.Para otra información relacionada, lo invitamos a leer nuestras noticias diarias de bienes raíces.
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