Noticias inmobiliarias desde Park Avenue – Nueva York
Nuevas oportunidades de inversión en una de las avenidas más vivaces de Nueva York
Park Avenue – también conocida como Cuarta Avenida – es una de las avenidas más vivaces y pintorescas de Nueva York. Es un barrio muy vivaz para vivir y hacer vida social y su animación continúa también por la noche. Park Avenue South era considerado un barrio gris, abandonado y deshabitado por la noche, pero ahora se ha convertido en una zona de marcado carácter residencial gracias a la puesta en práctica de proyectos que han hecho aumentar el movimiento peatonal en el área.
Estos cambios han hecho aumentar los precios de venta de las viviendas en este barrio dónde la unión entre vida y trabajo es muy estrecha. Apartamentos de dos dormitorios en la East 29th Street cuestan aproximadamente $ 1.400-1500 por pies cuadrado (1 pies cuadrado = 0,0929 metros cuadrados). El precio medio de un apartamento en un bloque de pisos se sitúa en torno a los 1.500 dólares por pies cuadrado en Park Avenue South.
Park Avenue está ubicada en una posición muy buena, ya que está conectada con el resto de la ciudad y se pueden encontrar un amplio abanico de escuelas, restaurantes y tiendas excelentes. Además, después de la inauguración del Gansevoort Park Avenue Hotel, en el barrio se proporcionan servicios como guarderías y gimnasios. Los negocios de Park Avenue – como tiendas y restaurantes – se han beneficiado del aumento de residentes en el barrio.
Midtown Manhattan es mucho más conveniente. Las viviendas en venta incluyen pisos que pueden satisfacer las necesidades de los compradores potenciales que buscan viviendas con mucha luz: apartamentos con techos altos, casas con amplias habitaciones y pisos con ventanas muy grandes.
En Park Avenue South se pueden encontrar bloques de pisos muy grandes. La sede central de la United Federation of Teachers fue convertida en un bloque de 89 pisos en 2006 y las ventas no han disminuido pese a la crisis económica global. Los bloques de pisos en East 23rd son también una opción muy atractiva para realizar una inversión ventajosa, ya que se están abriendo nuevos restaurantes y hoteles en la zona.
¿Qué pasa con los precios? Los apartamentos en Park Avenue South cuestan $ 1600/pies cuadrado y representan una opción de inversión rentable para los compradores potenciales. Los precios en la 23rd Street son mucho más bajos – menos de 800 por pies cuadrado. ¿A qué se debe esta disparidad? La diferencia de precios se debe al hecho de que los bloques de pisos de alto standing dan al lado sur de la avenida.
Es muy difícil encontrar alquileres y los que se encuentran son muy caros. Una vivienda de un dormitorio en un bloque de pisos se alquila por $ 4000 por mes, mientras que el precio para alquilar una vivienda de dos dormitorios sube a $ 6500.
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